Historisches Gebäude am Markt zum Verkauf

Adresse

Markt 6
59227 Ahlen

Typ

Verkauf

Flächencharakteristik und Bebauung

Wohnfläche: 148 m2
Gesamtfläche: 221 m2
Grundstücksfl.: 151 m2
Vollgeschosse: 2
Etage: 3
Baujahr: 1910
Objektart: Altbau
Zustand: gepflegt
Bezugsfrei: ab sofort

Objektbeschreibung/ Ausstattung

Denkmalgeschützte Immobilie mit Mischnutzung (Wohnung, Büro und Ladengeschäft) zum Verkauf.

Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in zentraler Lage am Ahlener Marktplatz. Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, nicht unterkellertes Mehrfamilienhaus, errichtet um die vorletzte Jahrhundertwende. Die Gründerzeitfassade deutet auf ein Baujahr vor 1900 hin, die zahlreichen denkmalgeschützten Jugendstilapplikationen im Erdgeschoss auf die Jahre um 1910. Es trägt ein Satteldach ohne nennenswerte Dachüberstände und ist in ebener Lage errichtet. Zwischen diesem und den Nachbargebäuden sind jeweils schmale Gassen als Abstandsflächen, die den heutigen Abstandsregelungen nicht mehr entsprechen. Durch Sie gelangt man zum kleinen Hof, der von den vier angrenzenden Häusern genutzt wird. Die Gebäudegrenzen entsprechen nicht unbedingt den Grundstücksgrenzen, weshalb es wechselseitige Gehrechte gibt. Die durchgehende Renovierung mit Sanierung der Fenster, der Elektro-, Gas- und Wasserinstallation, der Dacheindeckung und der Fassade sowie das komplett neu errichtete Treppenhaus erfolgten um 1990, die Gas-Heizungsanlage im Dachgeschoss wurde vor ca. 1 Jahr erneuert. Wohn- und Gewerbefläche: EG: Laden links ca. 45 qm, Laden rechts ca. 28 qm, mithin gesamt 73 qm Gewerbefläche. OG: Wohnung ca. 96 qm Wohnfläche DG: Wohnung ca. 52 qm Wohnfläche Gesamt: 73 qm Gewerbefläche + 148 qm Wohnfläche + 34 qm Nutzflächen/Wegeflächen Kaufpreis und Immobilienbesichtigung nach Absprache mit Eigentümer. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zum Eigentümer der Immobilie her. Sprechen Sie uns einfach an.
 

Lagebeschreibung

Markt 6 in 59227 Ahlen

Bilder

Außenansicht
Außenansicht
Luftbild

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