Attraktive Gewerbefläche in zentraler Innenstadt von Ahlen

Objektbeschreibung/ Ausstattung

Das hier beschriebene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der direkten Fußgängerpassage der Ahlener Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich hier im direkten Umfeld. Ein kundenfreundlicher Branchenmix mit Nahversorgern und Textilketten sowie Gastronomie garantiert hohe Kundenfrequenzen. Der Ahlener Wochenmarkt, welcher zweimal in der Woche am Mittwoch und am Samstag stattfindet, befindet sich nur drei min fußläufig vom Standort entfern. Den Hauptbahnhof in Ahlen erreicht man in nur neun min Fußweg.

Das angebotene Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 500 m² befindet sich im Erd- und Kellergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Aktuell ist die Fläche bis zum Ende des Jahres 2022 an die einzige Commerzbank - Filiale in Ahlen vermietet. Die ca. 500 m² große vermietbare Gewerbefläche verteilt sich über das Erdgeschoss mit ca. 330 m² sowie dem Kellergeschoss mit ca. 170m² Fläche. Darüber hinaus verfügt das Kellergeschoss neben den notwendigen Technikräumen und einem Personenaufzug über mehrere Lager- bzw. Archivflächen, Serverräume und/oder Sozialräume. Über den Seiteneingang des Gebäudes erreicht man die Erdgeschossfläche barrierearm, dank eines Podestes. Aufgrund des vorhandenen Zuschnittes und der zahlreichen Fensterflächen im Erdgeschoss der Immobilie sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. – Aufzugsanlage – Großzügige Fläche im Erdgeschoss – Parkplätze unmittelbar vor der Fläche – Flexible Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Etagen – Zahlreiche Fensterflächen für werbemaßnahmen – Direkte Innenstadtlage
 

Lagebeschreibung

Bilder

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