Gewerbegebiet Ostdolberg

Ihr neuer Standort in Ahlen-Dolberg

Mit dem Gewerbegebiet Ostdolberg erschließt die Stadt Ahlen gemeinsam mit der Wirtschaftsförderungsgesellschaft Ahlen mbH einen zukunftsfähigen Wirtschaftsstandort im Ortsteil Dolberg. Auf einer Fläche von insgesamt rund 82.000 m² entstehen attraktive Gewerbegrundstücke, die individuell nach den Bedürfnissen von Unternehmen zugeschnitten werden können.

Lage und Erreichbarkeit

Das Gebiet liegt verkehrsgünstig am südlichen Rand von Dolberg, direkt an der Uentroper Straße (L 822). Über diese Landesstraße ist die Autobahn A2 in nur wenigen Minuten erreichbar – ein entscheidender Vorteil für Produktion, Handwerk, Logistik und Dienstleistung, die auf eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angewiesen sind.

Ein neu geplanter Fuß- und Radweg verbindet das Gewerbegebiet zusätzlich mit dem Dorfkern von Dolberg und stärkt die Einbindung in die bestehende Infrastruktur.

Moderne Erschließung

Die Erschließung des Gebietes erfolgt in mehreren Bauabschnitten. Bereits in der ersten Phase entstehen:

  • ein leistungsfähiges Entwässerungssystem inklusive Regenrückhaltebecken,

  • eine Baustraße von rund 325 Metern Länge,

  • sowie die Anlage von Grünflächen und Verkehrswegen.

Damit wird eine hochwertige und zukunftsorientierte Infrastruktur geschaffen, die Ansiedlungen dauerhaft attraktiv und nachhaltig macht.

Unternehmen vor Ort

Die ersten Flächen sind bereits vergeben: Zwei etablierte Dolberger Handwerksbetriebe haben sich frühzeitig Flächen gesichert und werden das Gebiet als neuen Standort für ihre Expansion nutzen. Schon jetzt ist damit ein starker lokaler Anker gesetzt, der die Attraktivität für weitere Ansiedlungen steigert.

Wirtschaftliche Vorteile

  • Wettbewerbsfähiger Quadratmeterpreis: ca. 90 €/m²

  • Individuelle Grundstückszuschnitte je nach Bedarf und Betriebsgröße

  • Zukunftsorientierte Erweiterungsoptionen durch geplante Ausweitung des Areals auf ca. 11,4 Hektar

  • Regionale Fachkräftebasis dank starker Industrie- und Handwerksstruktur in Ahlen und Umgebung

Für wen ist das Gebiet interessant?

Das Gewerbegebiet Ostdolberg richtet sich an:

  • Handwerks- und Mittelstandsunternehmen, die am Standort wachsen möchten,

  • Produktions- und Fertigungsbetriebe, die moderne Flächen benötigen,

  • Dienstleister und Investoren, die einen Standort mit Entwicklungsperspektive suchen.

Standort mit Perspektive

Mit Ostdolberg setzt die Stadt Ahlen auf kontinuierliche Wirtschaftsentwicklung, die Nachhaltigkeit, Zukunftsfähigkeit und regionale Verwurzelung miteinander verbindet. Unternehmen, die hier investieren, profitieren von kurzen Wegen zur Wirtschaftsförderung, einem unternehmensfreundlichen Umfeld sowie von der starken Einbindung in die Wirtschaftsregion Münsterland.

Download rechtskräftiger Bebauungsplan